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だめだめ営業マンの貯金日記
駄目な営業マンの貯金日記
04 | 2017/05 | 06
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なぜ変な人ばかり
最近、ブログを書いていると思うことがあります。

弊社にはなぜ変な人が多いのだろうと・・・・

以前勤めていた会社では多くなかったが、弊社は多すぎるような気がします。

人の物を盗んだり、ありもしない噂をたてたり、いじめたりなどなど
書いたらきりがありません。

6月に中途入社してくる人はまともな人だと嬉しいです。

ご愛読ありがとうございます。


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増員
6月に2名中途採用が入るそうです。

良い人だったらいいなと思います。

さらに店長が過労から仕事を休んでいます。
社長からのプレッシャーが凄く、I の問題が大変だったようで、心身ともに疲れ果てたようです。

「新規部門は当初から波乱の幕開け」と社内では噂になっております。

ご愛読ありがとうございました。


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Iの負の遺産
I が辞めました。

急遽、I の仕事を引き継ぐことになりましたが、全部負の遺産です。

自分が改めて書類を見直すと、仕入れた不動産は付加価値
をつけて売っても儲からない物件ばかりです。赤字ばかりです。
明らかに仕入れ価格が間違っています。まだ不動産素人の
自分でもわかるぐらいです。


新規部門を成功させたい店長は、書類や物件を精査せず、Iに任せてしまったのが
この結果になったと思います。

店長と私が社長に呼び出されて、こっぴどく怒られました。

半期で赤字ならば、部門を廃止させると言われました。
自分の人生はいつも苦難がつきまとうと改めて思いました。

ご愛読有難うございました。

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平成29年5月の給料
289,945円!!!

今月で前の部門にいた分の歩合給が終わりました。
来月の給料からは不動産部門だけの歩合給になります。

不安になるぅううううう

家賃    80,000
ローン   35,538
生活費   50,000
合計    165,538

これを納めて残りは
124,407円

しかし今月は自動車税があり、菓子折りも結構配り、
84,500円を銀行から引き出しています。

現在の貯金額は・・・・・・


1,003,101円

100万円を行ったり来たりで大した進展がないです。

ご愛読ありがとうございました。

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事務員
不動産部門に女性事務員が1人増員されました。

グループ会社から異動になった人で、我が強くて有名な人みたいです。

早速、書類作業の件で怒られました。

この事務員さん超怖いです(T_T)

一番怖い存在かも・・・・いわくつきの物件なんかより全然怖いです。

ご愛読ありがとうございました。

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嫌な中途採用の彼PART2
嫌な中途採用の彼、仮称 I はとにかくクレームが多いんです。

クレーム内容は言った言わないなどなど多岐にわたります。

一番の問題は店長に嘘を言ってしまったことです。

建築基準法で建物を建てるにあたり、いろいろな制限がある土地について、確認事項を怠って
契約をしてしまいました。店長は契約前にその件について「確認したか?」と度々 I に聞いて
ましたが、I は「確認しました。問題ありません。」と嘘をついて物件を購入しました。

しかしいざ話を進めると建築規制により事業計画とは180度違うようになってしまい、店長が激怒しました。

本人は反省している様子はありません。

また仲介業者の不動産屋からもクレームが多々あり、
「御社に I が在籍している限り、取引は行わない。」
とも言われて、店長がお詫びに行ったそうです。

I は仲介業者にいろいろと便宜を図る旨を要求したようです。

多分ですが、辞めるかクビになるかだと思います。

ご愛読有難うございました。

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嫌な中途採用の彼
嫌な中途採用の彼・・・・I と仮称します。

Iは以前書きましたが、非常にお金の執着心がある人です。

わからない事があり、1つでも質問するとお金を請求されたり、昼ごはん
をご馳走させられます。

そんな I ですが目茶目茶仕事が出来る人と書きました。
実際に仕入れ件数も一番多いのですが、裏がありました。

I はクレームが超多い人なんです。多分・・・・クビになるのではないかと思います。

内容は次回書きます

ご愛読有難うございます。

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いわくつきの物件 PART3
いわくつきの物件について書いてきました。

さすがにここの物件は買わないと思っていたのですが・・・・

店長の判断で買うことになりました。

正直、現場で打ち合わせすることもあるので、怖いです(o゚□゚)o≪≪≪ワアァァァァァァッ!!

御祓いをしてから、工事を行い、かなりきれいに室内を仕上げる予定です。

ご愛読有難うございました。


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いわくつきの物件 PART2
いわくつきの物件について書きます。

ビビりな自分には刺激が強かったです。

その物件は所有者の中年女性が自殺したと聞きました。

家に入ると玄関から散らかった状態で、雨戸が閉まっているので
真っ暗です。電気はつきません。

懐中電灯を持って行きましたが、一部しか照らさないのでなおさら
怖い感じを増幅させます。

壁にはマジックで誰かの怨みみたいな事が書いてありました。
さらに壁を見ると
縦に傷があり、なんだろうと思って
いると

店長が



「つ、爪の、あ、あ、痕じゃん」
と店長と私は軽いパニック。

静かな家の中ですが、時計の音が
チッ チッ チッと鳴り響くのがまた怖かったです。

時計に懐中電灯を向けるとひびが入っていて、小さなおふだ
が貼ってありました。

暑くないのに怖さと緊張で脂汗が凄かったです。


ご愛読有り難うございます。
いわくつきの物件
数日前営業先に行ったときに1件の案件を頂きました。

い、いわくつきの物件です。
本当にあるんだな~と思いした。

そして店長と2人で物件を見に行きました。
超~こわいんです。その家・・・・



思い出すだけで怖いので、また落ち着いたときに
書きます。

ご愛読有難うございました。


急遽契約に
先日、仕入れた中古の家

リフォームをして、付加価値をつけて売ろうと
考えていましたが、急遽近隣の方が更地で買うことになり、
リフォームから解体へシフトすることになりました。

弊社にとっても自分にとっても超有難いこと。

解体費用はリフォーム費用の4分の1で済むため
残りの4分の3はまるまる利益になります。

不動産部門で初めての売り上げとなり、
嬉しいです。

今後も頑張ります❗

ご愛読有り難うございます

順調
日々勉強することがあり、吸収している実感があります。

人がやたら絡む業界なので、自分の思い通りには行きませんが、
なんとかこの業界で出来そうな感じがしてきました。

頑張ります。

ご愛読有り難うございます



平成29年5月カードの引き落とし(ToT)/~~~

保険      14,917
携帯代2人   18,114
雑費       9,680                                                                           
合計      42,711

貯金額は・・・・

963,194円!!

株は値上がりしたので、2日前に売りました。
収支は-3,545円

いい勉強になりました。

今月は自動車税の支払いも
あるので、大変な月です(ー_ー)!!

ご愛読ありがとうございました。

良い人は良い人を呼ぶ
前にいた部門の仕事ができる29歳の営業マン

彼の紹介から今回1つ仕入れをすることが出来ました。

今日は彼と一緒に打ち合わせをしました。

彼から紹介を受けた不動産屋の方も非常に良い人です。

良い人は良い人を呼ぶな~と実感しました。

ご愛読有難うございます。
3人
店長、自分、中途採用の変な人、3人になりました。

同時期に異動になった二人は辞めたようです。

店長は新規不動産部門を成功させようと必死に仕事を
しています。会社に泊まることも多々あります。

仕入れ実績は
店長が2件、自分が1件、中途採用が3件です。

中途採用は仕入れの3件のうち1件はすでに売却先
が見つかっています。

やはり仕事は超出来る人です。金には汚い人ですが……

引き続き仕事と勉強を頑張ります❗
ご愛読有り難うございます
お昼 
お昼

今日のお昼です。久しぶりにマックⓂ🍔🍟を
食べました。

妻の弁当が食べたいな~。

ご愛読有り難うございます🎵
不動産仕入


以前の部門の仕事は飛び込み訪問やチラシを投函して、リフォームをしたいお客様と弊社が工事の請負契約するのが仕事でした。この請負契約書は弊社が作成します。

しかし不動産部門での仕事は全く違います。

営業先の不動産屋から情報を貰い、契約をする場合は情報をくれた不動産屋が契約書を作成します。そして弊社は買主、情報をくれた不動産屋は仲介業者、一般のお客様が売主です。
経緯について説明しますと、売主さんが仲介業者の不動産屋に家を売る相談をしていました。売主さんは近所には内緒で売りたいと思っていたようです。そこに弊社のある営業マンからこの仲介業者を紹介してもらい、この案件を紹介頂き、ご契約まで至りました。

そしていろいろな人と関わります。
測量士、設計士、司法書士、銀行がメインです。
そして大きく変わったことは、自分の服装です。

今までは作業着で営業するのが基本でしたが、今はスーツです。
作業着のほうが気が楽なので好きなのですが、営業する時は絶対に駄目と上司から言われました。

これから暑くなるので、スーツは嫌です(>_<)

ご愛読ありがとうございました。

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赤ちゃんの成長
赤ちゃんがずりばいするようになり、あちこち行くので大変です。
家が狭いので、妻から引っ越しはまだかまだかと迫られます。

引っ越しか~。また大きな出費だな~。と憂鬱になるこの頃です。

仕事のほうは順調で初案件も契約となりました。
ただ、今までとは勝手が全く違うので、大変です。

ご愛読ありがとうございました。

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猛勉強
今、勉強が終わり寝るところです。

毎日疑問に思ったことや、不動産の法律などを
勉強し、ノートに書き留めています。

明日(今日)、店長に質問をして、疑問な点や不明な点
をクリアにしていきます。

ご愛読有り難うございます‼



プロフィール

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名前:<だめだめ営業マン>
貯金がない 仕事出来ない
駄目男の貯金ブログです。

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